赞 早日回家！

我记得去年12月高点，有一个群友发截图，秀他一天赚了3w，然后从那天开始大盘连跌2周。

@HukoGaara
楼主去上海，我都替ta想好剧本：
某某电子文员 8k/月（税前）14薪。

税保后5500元/月
住一个和陌生人共用卫生间的自如2500/月
一个月还剩3000元，够买麦当劳13.9元的双层芝士汉堡+菠萝派套餐
最后每月-500元。
2023年了，你还以为是2013年那样去北京上海？
还不如在家

关山大道一居室，且
1. 房子里面就有卫生间
2. 房子里面就有天然气厨房
3. 民水民电
4. 有阳光
5. 价格低至1400元
6. 不用爬楼梯

只有曙光星城、只有、只有

当然了，钱特别多，可以2500+整租一个正规一室的当我别说，那可以去光谷汇景、红枫金座

你错了

学区房的最大意义不是为了教学，还是为了让儿子/女儿与富贵家庭的小孩做朋友。

当然了，那种南湖中学、卓刀泉中学、华师初中部 这种生源杂乱、纯靠初三毕业生的普高率的“学区”是不行的。

武汉天地、复地东湖国际 才是真学区，成绩不是重点，重点是认识富贵人家的孩子。

黄金好，可惜黄金自身不能产生现金流、而且产量也大，到处都是金矿，但也比比特币作为抗风险资产稳定点
不好说

未来学区划分：

保利时代北区：光谷五初（和八一花园、康卓新城孩子们一起读书）
保利时代南区：汤逊湖初中（和锦绣良缘、锦绣龙城的孩子们一起读书）

光谷五初一个年级15个班，还可以扩大到20个班。光谷11小一个年级10个班最多。

保利时代嫌弃曙光初中，那么就把他们丢到光谷五初和81花园的孩子们一起读书，反正五初相对于汤逊湖和光谷实验中学来说都离保利时代近哈哈哈哈哈哈哈

保利时代嫌弃曙光村，那就把他们丢到熊家嘴村和81花园的孩子们一起读书哈哈哈哈哈哈哈哈

2023年了，还1.4买左岭，真不如1.6买花山（别买靠近高速的楼盘），起码地铁4站到达市区。
60w首付，要么郊区大新房图面子，要么关山老小区图实用（起码在市区内，你表弟以后的老人和老婆还能在附近找个服务业工作打个工）

本人亲身经历告诉你，坐你右边的女人不一定看得上你，但是坐你后排的女人100%看不上你

是不是白色外立面的铁盒子那个？ 大公馆正常楼层也才2.6（新房），买它不如大公馆。 一个光谷1小，一个光谷10小（武汉小学光谷分校），差距不大。 反正后面都是对口曙光中学

@do_while 对不起，关山大道的光谷一小以后都不会对口光谷实验中学。 一小+实验中学这个组合以后不会存在！2年后就这样！除非你们把曙光中学搞没，否则会被喻家山学校压死

划不来，100多平的小三房配齐最差的二手家具家电也得3w，如果是毛坯那还得额外10w的基础装修

你100平小三房出租目前最好的地铁口的星光城也才3000多，算上中介费啥的，你2年也才只回本6w

卖房时那堆劣质家具家电买家根本不要，反而还会嫌弃这个房住了人。

想通过出租降低成本，等满二卖，只有三环内人多租金高的地方

你应该是时间点说清楚，如果是春节前退，那么房东会多空至少1个月，所以他会多收你1个月租金。

当然了，一切以合同为主。按道理提前退租是只扣押金的。

现在房价崩了后的武汉其实性价比可以， 比合肥 成都 西安 房价都低（还拿新房备案价特别是老城区的新房备案价来反驳我的人走开，武汉的房价就是崩了）。 适合上海深圳赚钱 7年攒个100万，然后家里凑个100万，差不多就可以了。回武汉0房贷，找个工作混着 美滋滋。 家里一毛钱也提供的不了男人那就没办法了，回不来了

@missingHQ

泛悦城：
1. 地理位置光谷最佳，它恰好位于关山（相对最不堵）的地方
2. 地理位置在武汉Top5，它的区域既可以兼顾武昌洪山，也能兼顾三环外。 这是三环外光谷东所有房子比不了的。光谷生物园过亿老板和他的家人如果有要去市区的业务，那么他就不可能在三环外常住。
3. 学校光谷第2. 除了2小+实验中学，其余的没有比喻家山更好的。
4. 小高层17%公摊 容积率2.几，这下再没人说泛悦城（小高层）密密麻麻了吧

后悔，当年该花茶水买泛悦城一期的

虽然我很酸很不想承认，但是我还是要说泛悦城（总高17层还是18层的、公摊17%的小高层）是光谷第一，没错，是全光谷第一，比那些光谷三环外号称“真改善”的小区强100倍。 生物园过亿的老板就住里面。

真可惜2017年底没有舍得花茶水买泛悦城的小高层，踏马的当时算上茶水一平也才2.4，现在马上满二3.5好卖，住着也舒服

光谷第一：泛悦城（总高18层公摊17%的小高层）
光谷第二：泛悦城（总高58公摊25%的超高层） 户型都是辣鸡，不愧是辣鸡开发商
光谷第三：其它. 比如对口曙光学校的保利时代啥的、比如对口“豹海小学”“九峰中学”的xxx改善

90%靠摇号，10%靠本事
没有保底初中，又没有本事，那就只能读花山初中，九峰初中，豹海初中

@tcl 不好租，生物园打工人合租的话每人每月出资1200是极限。

3居室中的阳台独卫房1300-1100，
小房间/阳光差的房间700-900.
100-120平带好家具家电的2022年实际租金价格3000元左右/月。

光谷东只适合在光谷东上班人成家自住，无法自住那就是逐年亏本

光谷某“没有发展潜力、规划老旧过时、企业都搬走了的”某区域某还建小区，63平整租3200/月，不包网。

我对上述信息真实性负责

我等大家都感染了抗体了，我再第二波感染

不止是你，目前绝大多数人类目前都面临“没啥有前途的工作”。除非是澳大利亚 罗威 可以卖矿卖资源有草地那种。

6000可以了，去杭州广州就是8000 去深圳上海就是10000，其实可以了

建议不折腾怎么提高自己，因为没啥可以提高的

@missingHQ 自己去看招生简章，只有关山口这一圈的原对口4小几个小区才能摇号喻家山。最差最差也是剑桥春天和保利花园，后期琨御府泛悦城人满了就会取消摇号

@abc_11 有这500万+100万装修费用，生物园赚钱企业的“各个总” 买正规城里关山大道泛悦城 总共17层，公摊15%的小高层不香？ 读喻家山小学，初中摇号私立 摇不上也有喻家山初中保底。

在这里一旦没摇号上私立初中，就去九峰中学或者豹海中学，把人吓死了

算了，不想拆台，所以不多说话。

现在是水多，JYD没人查，很多贷款中介（多由房产中介兼职、还有发抖音秀自己帮客户省了多少多少钱的中介）忽悠人注册个体工商户，然后抵押出3.8-4.0的JYD。

现在经济周期筑底阶段，水多没人查。 2年后他么的开始收水了，你看银行查不查。 让你提供该工商户账户下的流水，贷款人就苕了

@Hiram 我也知道19是为了光谷东快速到达武汉站，所以呢？ 就为了光谷东那30万人就把9号线13号线所在的民族大道关山大道150万人丢了？

@kccc1995 你说得对！ 所以19又是一条椅子线

@hiapkbb 出地铁门坐个电梯换乘另一个就快 5分钟，反之则慢 15分钟。 循礼门2号换乘1号轻轨多长时间？

@c820y 你直接把你认为需要地铁的区域讲出来。 我把BRT和公交丢给你

一切都跟最缺地铁的关山没关系

哪怕是 光谷中心城 + 花山+青山19号线通了也是运椅子
因为19不经过人口密集区，甚至经济要素密集区也不经过。19号在武汉火车站换乘需要15分钟 就是大笑话

当然了，这些笑话跟【亚洲最长环线】12号环线相比，不值一提

我亲自认识的出国的有2类：过的好的都是家里房地产开发带了几个亿走（比如新加坡 澳大利亚 加拿大），那种身家就1000万人民币的转出去小150万刀的就过得非常一般，特别是2021年后，高不成低不就。

@beixue1037 所以管委会在2017年宁可放弃关山，也要把花山19号线申报修撒

【可以买】
1. 不直接临高速
2. 地铁走路850米到地铁口
3. 公摊低 18%-19%？

不直接临街、非12顶 = 1.6毛坯可买
图便宜就买1.5的2楼也行

没结婚要拿他当婚房可以，结了婚或者图实用，不如买1.6的关山楼梯房，随便哪个小学也比这“花山小学/中学”强，吃的也多。

反正 1.5带地铁的花山 比 2.2-2.8的光谷中心城 和 1.1-1.2的左岭强.

就只有我看不到图吗？

@xiaoxiaoxiao 你离地铁站步行1000m以内、不邻高速/高架桥的花山真不比这个差。